加载失败,返回首页
加载失败,返回首页
欢欢喜喜地搬进新家了,以为从此幸福下去。谁料不到2年,房子的墙体居然开始出现裂缝了,现在还有漏水、发霉的现象。因此,江门市帝斯特建材有限公司提醒大家,验收新房时一定要注意:1、审查有关证件。2、审查房屋的质量。
墙体开裂是漏水的主要原因。漏水的途径主要是墙体裂缝,而墙体裂缝的原因很多,主要可以归纳为:
1、砌块材料自身的原因
砌块的湿胀干缩是固有特性,混凝土砌块、粉煤灰砌块、矿渣砌块的胀缩比粘土砖更加严重。混凝土
中水泥胶凝物质内部胶质体的收缩、混凝土中自由水因蒸发而引起的干缩、混凝土中胶凝物质在大气中CO2的作用下引起炭化收缩、二次干缩等。由于砌块上墙后的收缩,墙体内部产生的应力在大于墙体的抗
拉与抗剪强度时,墙体就会产生开裂。
2、温差作用的原因
热胀冷缩是客观规律。砼砌块砌体对温度的敏感性比砖砌体高,其线膨胀系数约为10×10-6,是实心粘土砖砌体的两倍,更易受温度变化引起变形开裂。
3、荷载作用和地基沉降的原因
荷载作用和地基沉降,会引起墙体结构内的附加应力,而砌块墙体的纵向抗剪性能低于粘土砖,墙体
被剪拉而开裂。
4、设计方面的原因
对砌块材料的性质不够了解,若采用传统的设计方法,且在构造上未注意采取严格的防裂措施,设计
缺陷的墙体难免开裂。
5、施工方面和砌块特性的综合原因
(1)砌块块体较高和空心孔洞的存在,水平缝接触面积小,砌筑横缝、竖缝的砂浆难以饱满度,从而减弱了墙体抗剪、抗拉和抗变形能力,引起墙体开裂。未饱满的砌筑缝,往往遗留有贯通墙体的漏水途径。(2)使用传统的砌筑操作工艺、传统的砌筑砂浆,而未使用砌块砌筑工艺和专用砂浆,易导致砌块之间粘结不牢,墙体抗拉、抗剪强度降低,从而引起墙体开裂。(3)砌块第一次收缩未稳定就上墙,或受潮后上墙引起二次干缩,墙体易开裂。(4)砌块吸水差、比粘土砖光滑、块面大,粉刷、饰面层难以与砌体牢固粘结,易产生空鼓、脱落。
因此要先找到墙体渗水位置,再按下列程序处理:
1、锉除外墙粉灰层,清洗墙体,露出所有裂缝的位置;
2、在墙体结构面铺钉钢丝网,安装要牢靠、钉稳,要覆盖所有裂缝的位置面积;
3、在钢丝网上涂抹1:2水泥砂浆25毫米厚;
4、水泥砂浆干硬后做外墙装饰层,按原做法,也可贴瓷砖。如果原墙体结构破坏很严重,要拆除破坏部分,重作砌体,并用6毫米拉结钢筋与原墙
连接牢固。
请填写真实的留言信息,方便企业与您取得联系!
多咨询,多留言降低投资风险。