一处理基层:1去除外墙内水泥砂浆露出红砖。2内墙从地面返1m，把水泥砂浆去除掉露出红砖。3去除地面水泥砂浆。

二堵渗漏:基层处理后,找出渗漏部位.1点漏封堵:①正确找出渗漏部位，以漏水点为中心，凿成直径30~50mm，深30~60mm的圆孔，然后将杂物清除干净，并用水洗净。②使用TS96渗透型封闭与425#普通硅酸盐水泥拌合，配合比为封闭胶:水泥=1:1.5(重量比)。拌合料在40秒~2分钟即可硬化凝固。③将拌合料揉成与圆孔直径大小相近的栓体或锥形体，迅速用力堵塞于孔内，并向四周挤压严密。而后用手紧紧压住,使它与孔壁紧密结合，待固化后(2分钟)方可脱手。2缝漏封堵:将缝骑缝凿成V型或U型槽，槽宽20~40mm，深30~150mm(水压越大越要深一些),施工时应分段封堵，堵漏方法如上。3大面积慢渗水处理:①将渗水面清洗干净，浮水揩干。②涂刷一道渗透型封闭胶，立即用于水泥粉搓抹一道。③将多余的水泥粉末扫掉，再重复上次操作,重复施工2~4次,直到水堵住为止。④然后按着下面的“地下室防水”中的防水砂浆做防水施工，彻底解决渗漏问题。

防水砂浆施工：1防水砂浆配比：水泥：砂=1：2.5~2.8水泥用量10%的硅质防水剂，水泥要用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥；强度等级不得低于325#。地下室水位应降至施工面500mm以下，并保持至竣工为止。2外墙面防水砂浆厚20mm，采用抹二遍压二遍，一次成活的做法，每抹一遍收水时再压实一次。3内墙立墙面防水砂浆厚度30mm，采用抹三遍，压三遍，一次成活的做法，每抹一遍收水时再二次压实一次。4地面防水砂浆30mm，采用抹二遍，压二遍一次成活的做法，每抹一遍收水时，再二次压一次。阴阳角应做50~60mm的圆角。如粘贴地砖，防水层二次压光后搓成麻面。